Se trata de una actuación fundamental que, junto a Villar y Bullón, es uno de los tres puntales locales. El proyecto marca un total de siete bloques de viviendas. El 46% del ámbito de actuación será dirigido a espacios libres, con la creación de un parque de más de 24.000 metros cuadrados en la zona de San Juan que conectará con el monte Serantes. Las obras también conllevarán la creación de 380 parcelas en superficie, además de la creación de una parcela y media por vivienda construida, dando así respuesta a la dificultad en aparcamiento que hay en la zona de la Cerrada, Regales y Mamariga.

Asimismo, se creará una nueva carretera que permitirá unir Mamariga con la carretera que une Santurtzi y Zierbena, lo que dará más posibilidades a la zona, descongestionando el tráfico y generando plazas de aparcamiento. Las plantas bajas de los edificios serán destinadas a lonjas que podrán ser dispuestas como equipamientos y locales por definir de cara que "den vida al nuevo barrio, sin que sea una zona dormitorio", ha explicado Ituarte.